美國金牌房地產經紀人、創業家 Ryan Serhant 8 日接受專訪時，稱他觀察到越來越多的加密貨幣鯨魚希望將加密財富轉投到房地產等有形資產。他甚至預測未來五年內美國 50 % 的房地產交易將會使用加密貨幣進行 ，並稱 NFT 將成為未來簽署交易合約的主要形式之一。
（前情提要：美國「第2大抵押貸款機構」放棄比特幣支付計劃，六週試點止步）
（背景補充：當年輕人買虛擬房地產當婚房》「元宇宙的房價」有天會超過一線城市？）
美國頂級房地產經紀人 Ryan Serhant 於本月 8 日接受了《Yahoo Finance》的專訪，大談加密貨幣在房地產市場中日益增長的重要性。他甚至預測未來五年內，美國 50 % 的房地產交易將會使用加密貨幣進行 。
他以 ETH 前核心開發者之一的 Lane Rettig 為例。Serhant 最近才幫 Rettig 完成一筆位於紐約中央公園，價值 350 萬美元的公寓交易；雖然 Rettig 最後是以傳統的美元進行支付，但 Serhant 指出一個趨勢：許多加密貨幣買家在該領域累積了財富後，希望將資金用於購買房地產。他補充：
我們現在看到的（加密貨幣買家）比 2020 年和 2021 年上半年要多得多。 人們積累了財富後，正在想辦法如何保存它們，這些人的方式就是讓它們變成有形資產。
就像現金充裕的人從銀行提取資金，並將其投入房地產以對沖通膨的方式一樣，我們在加密社群也看到了類似的情況。客戶正在尋找多樣化的資金配置方法。
Serhant 指出，這些加密貨幣富翁賺取了許多財富，他們能夠使用加密貨幣負擔 50% – 70% 的房屋價格，然後再用美元結算剩餘不多的金額。
通常情況下，如果這些人去銀行根據 W-2 年度工資總計表進行信用評級，他們甚至都買不起公寓。
因此，加密貨幣向更多人開放了擁有「房屋所有權」的機會。這是一件非常好的事！
“I predict that within the next five years, 50% of real estate transactions in the U.S. will be done in some way, shape, and form with cryptocurrency,” SERHANT. CEO & Founder Ryan Serhant says. Full interview: pic.twitter.com/F7XjKXJ01U
— Yahoo Finance (@YahooFinance) December 7, 2021
五年內美國 50% 的房地產交易將以加密貨幣進行
Serhant 表示他正在經手一項價值近 4,000 萬美元，完全用加密貨幣進行、不涉及貸款的曼哈頓下城頂層公寓交易，他認為市場未來將看到更多此類交易。
未來五年內，美國 50% 的房地產交易將以某種形式使用加密貨幣進行。
將會有很多加密貨幣鯨魚轉移資金並將其投入硬資產，購買頂層公寓等等。 我認為我們正處於一個非常獨特的時間點。
目前，加密貨幣採用的最大障礙是它的高波動性、以及金融機構無法將它紀錄在帳本上；然而，Serhant 認為，最終會出現直接「錢包到錢包的交易」，在這種交易中，資金可以立即從買方轉移到賣方。
他在今（17）日也向外媒《Dycrypt》透露：「我們光這個月就會在紐約進行一到兩筆錢包對錢包的交易、另外也會使用像 BitPay 這樣的比特幣支付服務，進行六到七筆交易。」
Serhant 指出，隨著越來越多的人進入加密貨幣領域，它將成為一種潛在的新儲蓄方式。銀行未來也應該會對加密資產感到更加滿意並開始提供貸款服務，但那個時候還沒有到來。
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NFT 簽署房地產合約
此外，Serhant 也提到了非同質化代幣（NFT）未來可能在房地產有很重要的應用。他認為現行的房地產合約仍是用 PDF 形式在網路上進行簽署，然後用與 1996 年相同的方式發送電子郵件，我們在買賣房地產的方式上沒有取得技術進步。
他預測，區塊鏈技術將改變這一點。未來可能將以 NFT 的形式簽署合約。他補充說明：
我們可能不會將其稱為 NFT，你仍然會覺得你在簽合約。
合約的持有、記錄和追蹤方式將以 NFT 的形式在區塊鏈上進行，這為大規模投資和擁有豪華房地產打開了大門。
未來整個交易都可以使用 NFT 來執行，甚至可以用來收取租金。
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