中國的一個小韭菜，搖身一變為坐擁加州豪宅的加密大亨。從這些屢見不鮮的致富故事，和美國加密房地產商的現身說法，我們可以看出什麼端倪？
中國富豪的「韭菜莊園」
郭宏才（人稱寶二爺），在早期就投入比特幣，從一名中國山西省的牛肉販成為新生代百萬富翁俱樂部的一員。而這些富豪們，正一步步地在購買外國房地產，將部分財富轉移到國外。
今年4月，郭宏才在美國賣掉了500顆比特幣，然後用這筆錢在加州Los Gatos買了一套10萬平方英尺的豪宅，距離舊金山90分鐘車程。他的勞斯萊斯名車也是來自於比特幣套利的勝利果實，坐落在豪宅花園旁的車道上。
“在美國賣比特幣很正常。賣掉比特幣後，你想買什麼就買什麼，”郭宏才說。
「韭菜莊園」，郭宏才這麼稱呼他的豪宅。「韭菜」是幣圈散戶的代名詞，散戶遭到大肆拋售則俗稱「割韭菜」。
隨著中國監管機構嚴厲打擊加密貨幣，這些加密百萬富翁轉而瞄準外國房地產市場，藉此多元化配置資產。有些人直接用加密貨幣買房，其他像郭宏才等人則用比特幣購買外幣，而不透過銀行。
一位不願具名的美國加密房地產新創公司創始人告訴CoinDesk，大約三分之一的潛在用戶來自亞洲，其中有許多中國投資者透過香港證券商取得代幣化的財產權。
據南華早報報導，在香港購買的房地產不像在國外持有其他金融資產，要提供同等的稅收和證明文件。中國對外國房地產的投資多年來不斷上升，通常是透過香港經紀人。現在早期的比特幣投入者正在用他們發的大財探索這些模式。
另一個加密房地產商Propy的執行長Natalia Karayaneva說：
“他們向我們的開價從5萬到10萬美元都有，最新在矽谷的一個是3到4百萬美元，”
她補充：
“我們看到越來越多的人願意用加密貨幣購買房產，因為使用比特幣更容易從國外取錢，而非在香港開立銀行帳戶再把資金匯出國外這種商業渠道。“
大都市形成加密中心
根據Natalia Karayaneva的說法，美國和英國是房地產業最受歡迎的地方，尤其是倫敦或加州灣區等金融科技中心。
“他們對鄰近優質教育圈的住宅物業最感興趣，像史丹佛大學。
此外，他們希望多元化資產。他們想要把部分資產轉移到更穩定的國家。”
到目前為止，加密房地產網站Propy的流量中有大約一半來自中國，每月觀看次數為50,000次。
這樣的趨勢已從中國席捲世界，特別是在美國加州，根據數據供應商ATTOM Data Solutions十多年來收集的統計數據，近年來四分之一的單戶住宅以全現金交易方式購買，且沒有任何抵押貸款。
總部位於加州的新創公司SetSchedule的執行長Roy Dekel表示，中國的比特幣老兵們將加密貨幣轉換成現金，而非直接用加密貨幣購買房產。
“我們注意到中國人的興趣有所下降，但對洛杉磯、舊金山和紐約等大都市仍然保持強勢。
中國超級富豪透過這樣的方式來多元化投資。”Roy Dekel表示。
加密豪客湧入全球房市
另一方面，Roy Dekel還注意到「許多區塊鏈愛好者」正在購買第二套住宅或投資房產，造成了有意直接接受國際買家用加密貨幣支付的賣家數量增加。
由於像Propy這樣的平台符合各個司法管轄區的要求，因此這種趨勢背後的原因可能不只是逃稅，更顯示了合法市場有其真實痛點。
今年1月紐約時報報導，中國過高的房市「有如一間賭場」。另外，路透社報導中國的房市政策持續收緊，例如建商的補貼減少。
“僅僅去年，北京房價瘋漲了40％。從歷史上看，中國的房地產投資者在國外非常活躍，因為他們自己的房市已陷入瘋狂。”Natalia Karayaneva說。
總體來說，並不只是中國人在用加密貨幣買房。2017年，英國男爵夫人Michelle Mone在杜拜推出Aston Crypto Plaza豪華公寓，許多歐洲人用比特幣購買其豪宅。
無論在哪裡，這都已經浮上檯面──加密世界的億萬財富可能會對全球房地產模式產生巨大的衝擊。
-本文編譯自 Wolfie Zhao and Leigh Cuen: China’s Crypto Millionaires Are Using Bitcoin to Buy Real Estate Abroad
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