彭博社報導，中國最大房地產開發商碧桂園在債券付款展延到期後，未能在截止日期支付款項，首次被宣告「美元債券違約」，另一方面，中國境內目前尚未出現違約情況。
（前情提要：中國第一大房企「碧桂園」上半年慘虧2000億！恐引爆債務違約）
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據彭博社今（26）日報導，中國最大房地產開發商碧桂園在債券付款展延到期後，未能在上周截止日期前支付款項，已構成違約事件，這也是碧桂園首次被宣告「美元債券違約」，未來，這顆中國房地產最大地雷是否將引發市場連環爆，備受市場關注。
碧桂園或淪中國史上最大債務重組
碧桂園美元債受託人花旗國際（Citicorp International）已經向債權人發出通知表示，碧桂園未能在上週結束的寬限期內支付該票據的利息，背後也意味著如果持有至少 25% 未償還債券本金總額的債券持有人提出要求，信托人必須立即宣布本金和利息同時到期，但目前還沒有跡象表明債權人已提出任何此類要求。
作為全球負債最嚴重的房地產開發商之一，碧桂園原本應該在 9 月 17 日支付 1,540 萬美元的美元債券利息，但是到期後仍未支付，因而進入了寬限期 30 天，並且截止日期是在 10 月 18 日到期。目前寬限期已經結束，投資人依然未收到利息款項，違約儼然成為事實。
目前碧桂園聘請了顧問來審查其資本結構，制定一套完整解決方案。然而，這筆 2025 年到期、票面利率為 6.15%的美元債，最新成交價為每一美元面值已不足 5 美分。碧桂園也曾在展延日到期前，對外表示預計無法按時履行所有離岸付款義務，彭博社指出碧桂園現在可能正在進行中國有史以來最大的重組行動之一。
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國內債券尚未違約
近期，中國政府採取了多項政策微調，試圖挽救房地產市場，包括放寬購房首付要求和降低部分抵押貸款利率，然而，這些措施仍不足以扭轉頹勢，因為根據官方數據顯示，今年前 9 個月，房地產投資下降了 9.1%。
由於擔心建商可能無法按計劃完成建設，許多潛在的購房者也推遲了買房計劃。碧桂園最近公布，其 9 月合約銷售額同比去年下降了 81%。
值得注意的是，碧桂園目前尚未正式宣布在國內債券方面出現違約情況。在 9 月，碧桂園獲得了債券持有人的批准，延長了對 9 種國內債券的付款期限，總金額高達 147 億元人民幣。
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