台北市東區在疫情前後都非常低迷，租金表現難以恢復到過去的輝煌景象，不料房仲業者表示近期東區租市急速升溫，其中有加密貨幣交易所進駐東區，參與頂級店面的行列。
（前情提要：拳上辦完 $JPC 暴跌 50%，JPEX 社群主回應：是健康回調）
（相關補充：JPEX 亞洲區塊鏈大樓即將啟用，推動台灣成為亞洲區塊鏈核心基地）
全台零售業、餐飲業在疫情後回復生機，雙北民眾的「報復性消費」更帶動了租金快速回升，但唯獨台北市東區的租金仍處低位，有房仲業者分析，疫情前東區實體店面，受到電商蓬勃與百貨業者環伺影響，大型店面租金均價幾乎削減一半，疫情後，品牌和店家態度轉為保守，紛紛遷往租金較低的商場租位或小巷內，整個東區整排華麗店面的繁華氣氛不如以往，租金表現難以恢復到過去輝煌景象。
加密貨幣搶救東區房價？
根據住商不動產資訊，東區的平均店租自 2019 年疫情爆發前每坪 4,328 元，已下降至範圍 3,700~3,900 元。在 2019 年時，忠孝東路四段仍有兩筆店面的租金單價破萬元的紀錄，此後最高單價僅維持在每坪 7,000 的水準。沒有想到的是，東森房屋在該區的忠孝SOGO分店表示，加密貨幣交易所 JPEX 新駐進東區地標的「亞洲區塊鏈大樓」，參與高價租金的頂級店面回流潮。
2017年，日本 Newart 集團以巨額租金 500 萬元每月，租下忠孝東路與復興北路口旁的 13 層整棟大樓，目標是希望建立珠寶品牌「銀座白石」的旗艦館。據傳，當時簽約長達 12 年，總租金超過 5 億元。然而，2021 年下半年，隨著經濟形勢的轉變，該集團與房東進行了降租協商，但最終未能達成共識。於是，該集團決定撤出該店面，轉而將發展重心轉移到百貨公司的專櫃上。
空樓近兩年後，據加密貨幣交易所 JPEX 先前消息，以每個月 340 萬元左右全棟承租，打造全球區塊鏈學院，共 13 層樓裡面還包含共享辦公室、直播室、畫廊……等等。
據知情人士消息，JPEX 該棟大樓租金價格打了 68 折，東森房屋忠孝 SOGO 加盟店長周榮義也與知情人士表示，在疫情間大量撤出的頂級店面租客，在今年都踴躍與房東洽談租約，頂級店面將有一股大型業者回流潮。而 JPEX 進軍東區大樓，推估先吃到疫情末班的租金優惠，若在今年簽約可能將付出更多租金。
