區塊鏈具備的一大特色，就是不可竄改的優勢，現也因此被應用在許多講求數據真實性的領域上，合約簽訂也正是區塊鏈發揮本領的重要場域；過去，在申請流程中我們不免俗地要碰上許多紙本登記作業，爾今卻可以透過區塊鏈的數據共享，大幅度地提高效率。
日本住宅建商巨頭積水房屋（Sekisui House）在昨（8）日宣布，旗下的房屋出租項目 Sha Maison 將在區塊鏈組織 Nexchain 的協助下，提供以區塊鏈驅動的一站式租賃服務；公告稱，該計畫預定將在明年 3 月正式上線。
積水房屋是日本最大的住宅建商，但是他們並未被傳統觀念束縛，反而在各種議題上都頗具前衛眼光；2017 年開始，積水房屋攜手電機製造大廠日立（HITACHI）、知名電信品牌 KDDI 等企業，成立了以資訊共享為目的的區塊鏈財團 Nexchain。
配合日本政府號招推動的《社會 5.0 計畫》，Nexchain 企圖透過區塊鏈將網路數據串連，為企業提供一個公開透明的討論平台，促進網路與現實空間的高度融合；此次，以積水房屋為主體的 Sha Maison 一站式租賃計畫，正是 Nexchain 的數位化變革項目之一。
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一站式租賃
積水房屋在聲明中指出，此為業界首次結合了租賃住宅管理和中介相關企業的協作流程，透過各公司之間的訊息共享，將租賃流程中的各種手續轉為一站式服務；積水房屋表示，希望藉此為業界引入全新的標準，並對日本社會活動產生大幅的變革。
積水房屋簡介了關於租賃流程的變動，主要有 3 大重點。
首先，透過 Nexchain 共享的登記資訊，簡化了用戶在預約看房前所需註冊的資訊，包括現有住宅、電話號碼等等；其二，積水房屋為租賃住宅添加了智慧門鎖功能，用戶得以透過手機直接開鎖探訪，無需再有中介商干涉；最後，民眾過去需要個別申請電力、天然氣或保險等帳單，現也可使用登記 Nexchain 的數據，大幅簡化登記流程。
簡單來說，憑藉著上鏈數據的可靠性降低紙本，雙方在信任度上的提升被以便利性回饋給民眾。
Nexchain 還透露，在未來一兩年內，旗下成員預計將從現有的 18 家擴展至 500 家之多，並陸續踏入房地產、金融、電器、運輸和通訊等領域，活用區塊鏈為基礎活用數據共享之便；據了解，區塊鏈技術上的研究主要由日立負責。
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房地產租賃服務邁向區塊鏈化
不僅僅是日本，各地的建商都正在持續推動將房地產租賃合約登記在區塊鏈上。
去年 6 月，馬爾他群島的監管機構就通過了一項新法案，以安全考量為由，要求所有房地產租賃合約都需要註冊到區塊鏈上，不僅能避免合約遭到竄改，也進一步保證了授權證明；另外，日本區塊鏈新創 bitFlyer 也在去年 7 月宣布與住友集團（Sumitomo）合作，透過企業級區塊鏈 Miyabi 簽訂房地產智能合約。
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